建设工程监理招标程序学习

一、招标方式

建设单位选择招标方式，应根据法律法规、工程项目特点、工程监理单位的选择空间和工程实施的紧迫程度等因素合理选择，主要方式为：公开招标和邀请招标（基本所有工程招标都是这两种方式）

（1）公开招标：发布招标公告（一般政府指定媒体、报刊等），并按招标文件规定的评标方法、标准优选中标人。国有资金占控股或者主导地位等依法必须进行监理招标的项目，应当采用公开招标方式委托监理任务。

优点：非限制性竞争招标、范围大，充分体现公开性、竞争性、公平性，降低串标、围标等不正当竞争可能性；

缺点：招标准备、资格预审和评标工作量大，招标时间长、费用较高。

（2）邀请招标：投标邀请书。

优点：限制性招标，不需要发招标公告、不进行资格预审（必要时可资格审查），节约招标费用、缩短招标时间；

缺点：投标人竞争空间有限，可能失去理想中标人。

二、招标程序

1、招标准备：

（1）确定招标组织

（2）明确招标范围和内容

（3）编制招标方案：划分监理标段、选择招标方式、选定合同类型及计价方式、确定投标人资格条件、安排招标工作进度。

2、发出招标公告或投标邀请书

3、资格审查：

（1）资格预审：目的排除不合格投标人，降低招标成本、提高招标效率；

（2）资格后审：开标后，评标委员会根据招标文件规定审查。

（工程监理资格审查多采用资格预审方式）

4、编制和发售招标文件

招标文件组成：招标公告（或投标邀请书）、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、委托人要求、投标文件格式。

5、组织现场踏勘

6、召开投标预备会

7、编制和递交投标文件

8、开标、评标和定标

9、签订监理合同

自中标通知书发出之日起30日内，依据中标通知书、招标文件中的合同构成文件签订合同。

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