省民委宿舍区物业管理服务招标公告

省民委宿舍区物业管理服务招标公告

一、招标单位

省民委宿舍区业委会  

二、项目概况 

1. 项目名：省民委宿舍区物业管理服务项目；  

2. 项目地址：长沙市开福区蔡锷北路505号； 

3. 管理范围：宿舍区面积约12亩，含3栋宿舍楼（总建筑面积8823㎡）、1栋老干活动中心（560㎡）；公共区域（含楼道）、园林绿化（乔木、灌木）、车位（实际可用55个）；配套设施：监控设备、道闸、门禁系统等；  

4. 服务期限：60个月（5年），中标单位不得转包。  

三、招标内容 

1. 服务范围：安全保卫、卫生保洁、设施设备维修维护（水电、消防、电梯等）；绿化养护、垃圾清运、化粪池清掏、车辆及人员出入管理；  

2. 服务标准：公共区域每日清洁，垃圾日产日清，设施设备（监控、门禁、消防等）正常运转，绿化定期养护，人员进出管控到位，车辆停放有序，业主权益和大院安全有保障。  

四、费用说明  

1. 物业费来源：住户按每月0.8元/㎡缴纳物业费（总建筑面积8823㎡）；车位费收入（55个可用车位，住户保证1车/户免费，其余按标准收费）；  

2. 其他支持：免费提供办公及经营用房9间200㎡（仅限于中标公司自己用于开展经营活动，不得对外招租）。  

五、投标人资格要求 

1. 具备独立法人资格，注册资金≥50万元； 

2. 近三年无重大违法违规记录；  

3. 具有住宅小区物业管理经验者优先。  

六、招标文件获取 

1. 时间：2025年3月15日至2025年3月19日（9:00-17:00）；  

2. 地点：长沙市开福区蔡锷北路505号省民委宿舍区2栋2楼会议室；  

3. 证照：携带营业执照副本复印件并加盖公章；

4. 费用：免费获取招标文件。

七、投标文件提交

1. 截止时间：2025年3月21日17:00前；

2. 保证金：叁仟元整（缴纳现金）；

3. 提交方式：密封递交至长沙市开福区蔡锷北路505号省民委宿舍区业委会办公室，逾期或不符合要求者视为无效。  

八、开标时间及地点

1. 时间：2025年3月23日9:30；  

2. 地点：长沙市开福区蔡锷北路505号省民委宿舍区2栋2楼会议室。  

九、联系方式

联系人：龙先生 

联系电话：13907482608

监督电话：18670318777 

备注1.详细服务标准及合同条款见招标文件；

2.本次招标最终解释权归省民委宿舍区业委会所有；

3.请投标人自行考察现场，招标单位不组织统一踏勘；

4.在收取的物业费中，需留1.8万元作为业委会的工作经费；

5.中标后需与业主单位签订详细物业服务合同，未尽事宜以合同约定为准。

省民委宿舍区业委会 

2025年3月15日